為規(guī)范我省存量房交易稅收管理，解決征納雙方對計稅價格的異議，切實保障納稅人的合法權(quán)益，國家稅務總局湖南省稅務局修訂了《湖南省存量房交易計稅價格異議處理辦法》，現(xiàn)予以發(fā)布。

本公告自2018年6月15日起施行，《湖南省地方稅務局關于印發(fā)〈湖南省存量房交易計稅價格異議處理辦法〉的公告》（湖南省地方稅務局公告2013年第1號）同時廢止。

特此公告。

附件：

1.存量房交易計稅價格異議處理申請表

2.存量房交易計稅價格異議處理決定書

國家稅務總局湖南省稅務局

2018年6月15日

湖南省存量房交易計稅價格異議處理辦法

第一條 為規(guī)范我省存量房交易稅收管理，解決征納雙方對計稅價格的異議，切實保障納稅人的合法權(quán)益，維護稅收法律法規(guī)的嚴肅性，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《財政部國家稅務總局關于推進應用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2010〕105號）的有關規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，遵循合法、公平、公正、公開、效率和便民原則，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱存量房交易計稅價格異議，是指在我省范圍內(nèi)辦理存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移的納稅人對主管稅務機關根據(jù)存量房交易評估系統(tǒng)出具的核定計稅價格持有不同意見，要求重新核定計稅價格的行為。

第三條 各級稅務機關應當做好存量房交易納稅評估有關政策的宣傳和解釋，告知納稅人納稅申報應當承擔的法律責任，同時告知納稅人享有提出異議處理的權(quán)利。

第四條 為了暢通納稅人訴求渠道，各級稅務機關應當明確存量房交易納稅評估異議受理窗口，及時溝通，化解矛盾。

第五條 納稅人對主管稅務機關出具的核定計稅價格有異議的，須在30日內(nèi)填寫《存量房交易計稅價格異議處理申請表》，書面陳述申請理由并提交真實、合法、有效證明材料。

第六條 主管稅務機關應當在接到納稅人書面異議申請5個工作日內(nèi)安排兩名或兩名以上稅務人員進行調(diào)查核實。如果納稅人的申請理由正當合理、證明資料真實充分的，可以采信其申報價格；如果納稅人無正當理由或證明資料不真實充分的，按照評估系統(tǒng)出具的計稅價格征稅。

第七條 有以下情形之一者，主管稅務機關可以采信納稅人申報的計稅價格，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外：

（一）由法院裁定、判決和仲裁機構(gòu)裁決的存量房轉(zhuǎn)移價格；

（二）通過具有合法資質(zhì)的拍賣機構(gòu)依法公開拍賣的存量房轉(zhuǎn)移價格；

（三）存量房曾發(fā)生重大意外事件或者存在功能性結(jié)構(gòu)缺失、破損等嚴重質(zhì)量問題的；

（四）主管稅務機關認可的其他情形。

第八條 納稅人對主管稅務機關調(diào)查核實后認定的計稅價格仍有異議的，可委托存量房交易計稅價格參照評估機構(gòu)或者涉稅財物價格認定機構(gòu)進行評估，評估費用由委托方承擔。

第九條 受托評估機構(gòu)或涉稅財物價格認定機構(gòu)應出具客觀公正的評估報告，主管稅務機關可參照其評定結(jié)果核定計稅價格。

如果評估報告弄虛作假、有失公平的，稅務機關對其評估結(jié)果應不予采信，并依照相關法律法規(guī)處理。

第十條 主管稅務機關應于調(diào)查核實或收到評估機構(gòu)、涉稅財物價格認定機構(gòu)出具的評估報告后7個工作日內(nèi)作出異議處理決定，并下達《存量房交易計稅價格異議處理決定書》。

第十一條 如果納稅人對主管稅務機關的異議處理決定仍不服的，必須先依照稅務機關的處理決定繳納稅款或者提供相應的擔保，然后可以依法申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以向人民法院起訴。

第十二條 對于存量房交易計稅價格異議較多的區(qū)域，各級主管稅務機關應當及時檢查和調(diào)整存量房交易納稅評估系統(tǒng)。

第十三條 本辦法由國家稅務總局湖南省稅務局負責解釋。