高新區(qū)、李滄區(qū)、膠州市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：

為深入貫徹落實(shí)《國家稅務(wù)局地方稅務(wù)局合作工作規(guī)范》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于共享房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅信息加強(qiáng)土地增值稅管理的通知》(稅總函[2016]533號(hào))要求，自2017年起，市國稅局和地稅局強(qiáng)化部門協(xié)作，集中優(yōu)勢資源，攻克難關(guān)，聯(lián)合研究開發(fā)建筑房地產(chǎn)稅收一體化管理平臺(tái)(以下簡稱：一體化平臺(tái))，實(shí)現(xiàn)共建管理平臺(tái)，共享項(xiàng)目信息，共管項(xiàng)目稅收，有效解決了營改增后房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)稅收管理鏈條斷裂的問題，極大提升了稅收管理水平。一體化平臺(tái)已聯(lián)調(diào)成功，目前在試點(diǎn)企業(yè)運(yùn)行正常。結(jié)合試點(diǎn)運(yùn)行情況，市國稅局、市地稅局決定在高新區(qū)、李滄區(qū)、膠州市試點(diǎn)應(yīng)用一體化管理平臺(tái)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、平臺(tái)上線時(shí)間和范圍

2018年5月1日起，一體化平臺(tái)在高新區(qū)、李滄區(qū)、膠州市試點(diǎn)上線應(yīng)用。自上線之日起，試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目和建筑企業(yè)(不包括個(gè)體工商戶和享受小微企業(yè)增值稅政策的小規(guī)模納稅人)提供建筑服務(wù)，應(yīng)按照國稅、地稅工作要求，在應(yīng)用一體化平臺(tái)中設(shè)立項(xiàng)目，開具銷售不動(dòng)產(chǎn)或建筑服務(wù)增值稅發(fā)票。

二、規(guī)范管理，做好信息采集

1.建筑業(yè)項(xiàng)目信息補(bǔ)錄

青島市本地建筑企業(yè)對(duì)于2018年5月1日已取得施工許可證未完工的項(xiàng)目，需補(bǔ)錄項(xiàng)目信息、合同信息、已開具發(fā)票信息、稅款預(yù)繳及分包款發(fā)票取得情況，補(bǔ)錄應(yīng)于2018年7月31日前完成；對(duì)于2018年5月1日前已竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目不需進(jìn)行項(xiàng)目補(bǔ)錄。

在2018年5月1日前已在試點(diǎn)地區(qū)報(bào)驗(yàn)的外地入青施工建筑企業(yè)應(yīng)將項(xiàng)目合同信息、發(fā)票開具情況、預(yù)繳稅款情況、分包款發(fā)票取得情況進(jìn)行補(bǔ)錄，補(bǔ)錄應(yīng)于7月31日前完成；對(duì)于2018年5月1日前已核銷報(bào)驗(yàn)的外地建筑企業(yè)無需進(jìn)行補(bǔ)錄。

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息補(bǔ)錄

2018年5月1日上線前，未進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)的項(xiàng)目，需要補(bǔ)錄項(xiàng)目信息、樓盤信息、房源信息、合同信息，同時(shí)對(duì)已經(jīng)開具的營業(yè)稅發(fā)票、增值稅發(fā)票信息也要按照要求做好補(bǔ)錄工作，此項(xiàng)補(bǔ)錄工作在2018年7月31日前完成；對(duì)于2018年5月1日上線前已經(jīng)進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)的，不需再進(jìn)行項(xiàng)目信息補(bǔ)錄。

3.尾盤銷售發(fā)票開具

對(duì)于2018年5月1日上線前已經(jīng)進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)的項(xiàng)目，在進(jìn)行尾盤銷售時(shí)，項(xiàng)目備案信息不需要進(jìn)行修改，只要錄入需開具發(fā)票的樓盤信息、房源信息、合同信息即可開具發(fā)票；對(duì)于2018年5月1日以后進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)的項(xiàng)目，按照第2項(xiàng)要求補(bǔ)錄信息，在進(jìn)行尾盤銷售時(shí)，錄入合同信息，按規(guī)定開具發(fā)票。

三、工作要求

(一)提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

各試點(diǎn)單位對(duì)一體化平臺(tái)上線工作要高度重視，要分別成立以分管局長任組長的工作小組，并建立工作聯(lián)席制度，要指定專人負(fù)責(zé)國稅、地稅部門溝通協(xié)調(diào)工作。

(二)強(qiáng)化輔導(dǎo)，做好納稅服務(wù)

各試點(diǎn)單位一是要結(jié)合“放管服”和營造良好營商環(huán)境工作，扎實(shí)做好平臺(tái)上線的輔導(dǎo)工作，輔導(dǎo)納稅人做好一體化平臺(tái)客戶端的下載安裝，引導(dǎo)納稅人指定專人負(fù)責(zé)一體化平臺(tái)操作，并建立AB角制度；二是要制定一體化平臺(tái)上線應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)解決房地產(chǎn)、建筑業(yè)納稅人在應(yīng)用過程中遇到的問題，確保平臺(tái)平穩(wěn)運(yùn)行。